杭州:小區(qū)經(jīng)營收入歸業(yè)主所有且需公示

　　《杭州市物業(yè)管理條例》2014年5月1日起施行。

　　根據(jù)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理用房中的經(jīng)營用房和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營，收益歸全體業(yè)主所有，可用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造或者補充物業(yè)專項維修資金，也可以根據(jù)業(yè)主大會的決定用于物業(yè)管理的其他需要。

　　實行物業(yè)服務(wù)包干制收費方式的物業(yè)服務(wù)項目，每半年公布一次經(jīng)營所得的收支情況;實行物業(yè)服務(wù)酬金制收費方式的物業(yè)服務(wù)項目，每年公布一次各項資金收支情況。前期物業(yè)服務(wù)期間，建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主公示告知收益使用管理事項。前期物業(yè)服務(wù)結(jié)束時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)審計前期物業(yè)服務(wù)期間物業(yè)經(jīng)營性收益收支情況，并將審計結(jié)果在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

　　物業(yè)交付使用前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費;物業(yè)交付使用后，物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主承擔(dān)。

　　寧波:小區(qū)車位只售不租的最高可罰20萬元

　　《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》于2010年1月1日起施行。

　　根據(jù)規(guī)定，業(yè)主要求承租空置的車庫、車位的，建設(shè)單位不得以“只售不租”為由拒絕出租。

　　以只售不租為由拒絕向業(yè)主出租車庫、車位造成車庫、車位空置的，由轄區(qū)物業(yè)主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，逾期不改正的，處五萬元以上二十萬元以下的罰款;未首先滿足業(yè)主停車需要，將車庫、車位出售、贈與、出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個人的，由轄區(qū)物業(yè)主管部門責(zé)令改正，拒不改正的，沒收違法所得，并可處五萬元以上二十萬元以下的罰款。

　　金華：2000年前交付使用的老舊小區(qū)入駐物業(yè)將有補貼

　　2016年7月，金華市住建局發(fā)布《金華市物業(yè)管理辦法(征求意見稿)》。

　　《辦法》擬規(guī)定1999年12月31日前建成并交付使用的老舊住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)單位，縣級財政按每月每平方米0.15元的標準給予補貼。獲得國家示范項目稱號的物業(yè)服務(wù)企業(yè)當(dāng)年一次性給予10萬元的獎勵;獲得省物業(yè)管理示范項目稱號的物業(yè)服務(wù)企業(yè)當(dāng)年一次性給予5萬元的獎勵;獲得市物業(yè)管理示范項目稱號的物業(yè)服務(wù)企業(yè)當(dāng)年一次性給予1萬元的獎勵。